Jakarta, ILLINI NEWS – Hutang dianggap sebagai hal negatif dalam kasus keuangan. Namun, investor dan penulis buku terkenal Robert Kiyosaki mengungkapkan bagian positif dari pinjaman tersebut.
Menurut mereka, ada cara untuk membuat manfaat dengan hutang. Ini ada di situs web pribadi mereka, sebelum memasuki langkah -langkah, pertama -tama kita perlu membahas masalah dasar tentang perbedaan antara hutang yang baik dan utang buruk.
Kebanyakan orang berpikir hutang itu buruk. Tetapi menurut Robert, itu tidak benar.
“Jika Anda ingin menjadi kaya, Anda membutuhkan pinjaman untuk aturan tunai baru. Kondisi bahwa pinjaman menjadi pinjaman yang baik,” tulis penulis buku “Rich Dad Poor Dad”.
Menurut Kiosaki, utang buruk adalah pinjaman yang digunakan untuk pasif seperti memasang mobil dan hari libur, karena ini bukan prioritas untuk kebutuhan dan seiring waktu nilainya berkurang.
Pinjaman yang baik digunakan untuk membeli aset yang memberikan penghasilan uang kepada saku pribadi setiap bulan. Pinjaman saat ini, misalnya, properti investasi, modal risiko, dll.
“Ini adalah bentuk utang yang baik. Anda membutuhkan lebih banyak kebijaksanaan keuangan untuk menggunakannya dengan benar, tetapi ketika Anda melakukannya, Anda dapat mencetak uang lebih cepat,” katanya.
Berikut ini adalah contoh proyek untuk menghasilkan uang dengan hutang -dalam -gaya Robert Kiosaki:
Harga pembelian real estat adalah $ 100.000. Tagihan kemudian dibayar menggunakan pinjaman $ 80.000 dengan suku bunga 5%. Sisanya, $ 20.000 membayar uang dengan uang pribadi.
Ketika dihitung dengan kalkulator hipotek sederhana, biaya tahunan yang dibuat untuk pinjaman ini adalah sekitar $ 8.500.
Jika pendapatan properti ini bernilai US $ 11.000 per tahun, total laba bersih dinaikkan menjadi $ 2.500 ($ 11.000 -8.500). Dengan demikian, manfaat investasi dari proyek ini dibagi $ 2.500 dengan $ 20.000 atau 12,5%.
Menurut Kiosaki, 12,5% dari keunggulan rata -rata kekuatan tradisional -investasi ditambahkan di atas. .
