Jakarta, ILLINI NEWS – Raksasa perbankan asal Inggris, HSBC, dilanda krisis real estate yang melanda China.
Arus masuk pinjaman komersial bermasalah HSBC di Hong Kong meningkat hampir enam kali lipat pada semester pertama tahun ini. Hal ini menunjukkan besarnya risiko yang dihadapi HSBC akibat melemahnya pasar real estat di wilayah Tiongkok ini.
Menurut Financial Times, bank sentral di London memiliki 3,2 miliar dolar AS (Rp 50,03 triliun) dalam bentuk pinjaman komersial yang “rusak” kepada nasabah Hong Kong. Jumlah ini naik dari US$576 juta enam bulan sebelumnya, menurut laporan keuangan semester pertama tahun ini.
Hong Kong adalah pasar terbesar HSBC untuk pinjaman real estat komersial, mencakup 45% dari total portofolionya, dibandingkan dengan 18% di Inggris. Total kredit komersial global sebesar 79 miliar dolar AS (Rp 123,53 triliun) pada bulan Juni.
Pinjaman macet sebesar US$3,2 miliar menyumbang 9% dari seluruh pinjaman komersial HSBC di Hong Kong.
Meningkatnya angka gagal bayar merupakan tanda bagaimana penurunan properti komersial di Hong Kong, pusat keuangan yang telah menjadi salah satu pasar perumahan termahal di dunia selama bertahun-tahun, mulai berdampak pada bank.
Menurut konsultan komersial Cushman & Wakefield, harga sewa di kantor-kantor utama telah turun lebih dari 35% sejak tahun 2020. Sementara itu, kepala pemeringkat bank Asia Utara Fitch David Wong mengatakan bank tersebut telah berada di bawah tekanan selama bertahun-tahun karena eksposurnya terhadap aset di wilayah utama Tiongkok. Pasar. Oleh karena itu, fokusnya sekarang ada di Hong Kong.
“Kami lebih percaya diri untuk mengatakan bahwa batasan telah ditarik pada [paparan bank terhadap] properti komersial Tiongkok, dibandingkan dengan Hong Kong,” kata Wong seperti dikutip Financial Times, Rabu (23/10/2024).
“Saya kira kita belum melihat dasarnya.”
Georges Elhedery, yang menjadi CEO HSBC pada bulan September, mengatakan kepada analis melalui telepon pada awal Agustus ketika ia menjabat sebagai chief financial officer bahwa “pinjaman dalam keadaan baik” meskipun “banyak” yang diklasifikasikan sebagai kredit bermasalah.
Namun, bank tersebut mengatakan “beberapa peminjam telah meminta penundaan pembayaran untuk memenuhi tantangan pembayaran” dalam laporan keuangan semester pertama, yang diterbitkan pada 31 Juli. HSBC mengatakan kepada Financial Times minggu ini bahwa “banyak” peminjam masih membayar bunga.
Juru bicara bank tersebut menolak memberikan angka jumlah peminjam yang membayar bunga atau memberikan rincian lebih lanjut tentang komentar Elhedery.
Seperti HSBC, bank Inggris Standard Chartered memiliki lebih banyak pengalaman dalam pinjaman komersial di Hong Kong dibandingkan di wilayah lain. Bank tersebut melaporkan peningkatan proporsi peminjam dengan peringkat rendah dalam pendapatan terbarunya. Sekalipun Anda tidak menandai pinjaman tersebut sebagai pinjaman macet.
Standard Chartered mengatakan pada bulan Juli bahwa pihaknya akan memotong pinjaman tanpa jaminan kepada peminjam komersial di Hong Kong sebesar 19% mulai akhir tahun 2022.
Suku bunga yang tinggi telah memberi tekanan pada pemberi pinjaman di Hong Kong pada saat permintaan untuk properti perkantoran dan ritel melemah, seiring dengan perlambatan ekonomi Tiongkok dan tindakan keras keamanan nasional di Beijing, yang memukul kepercayaan investor internasional.
(fsd/fsd) Tonton video di bawah ini: Video: PDB Tiongkok naik 0,2% (y/y) pada November 2024 Video berikutnya Video: Juni 2024 Inflasi mencapai 0,2% (y/y) di Tiongkok.
