Jakarta, ILLINI NEWS – Memutuskan antara membeli rumah atau menyewa rumah merupakan salah satu keputusan terpenting dalam hidup. Karena ini melibatkan rencana keuangan jangka panjang.
Menyewa atau membeli rumah secara mencicil pasti ada kelebihan dan kekurangannya. Namun, perumahan jangka panjang menimbulkan pemborosan.
Dalam banyak kasus, menyewa rumah untuk jangka panjang adalah hal yang sia-sia karena uang yang dikeluarkan masuk ke kantong orang lain, bukan properti yang bisa dimiliki selamanya.
Laporan dari ILLINI NEWS Make It Millionaire sekaligus bintang Netflix How To Get Rich, Ramit Sethi, mengatakan menyewa rumah bukanlah buang-buang uang atau “buang-buang uang”.
“Anda membayar biaya hidup. Anda membayar pemilik rumah untuk memelihara tempat tinggal, mendapatkan kenyamanan, dan memiliki fleksibilitas untuk keluar rumah di akhir masa sewa,” kata Sethi.
Karena pemberi pinjaman memandang perumahan sebagai investasi, mereka sering mengabaikan “biaya tersembunyi” dari real estat di luar pendapatan sewa bulanan. Ini termasuk pajak properti, asuransi, utilitas, pembayaran asuransi, dan perbaikan. Pinjaman ekuitas rumah juga dilengkapi dengan tingkat bunga awal yang biasanya lebih tinggi untuk beberapa tahun pertama pinjaman.
“Kebanyakan orang mengatakan mereka tidak ingin mengeluarkan uang untuk meminjam. Saya tidak ingin mengeluarkan uang untuk bunga pinjaman,” kata Sethi.
Jangan memiliki rumah untuk membangun kekayaan
Menurut Sethi, seseorang tidak perlu memiliki rumah untuk membangun kekayaan. Sethi mengaku sebenarnya menjadi kaya dengan menyewa rumah.
“Saya menghasilkan lebih banyak uang dari sewa dibandingkan jika saya memiliki rumah,” kata Sethi, mengacu pada uang yang bisa digunakan untuk uang muka dan biaya tak terduga untuk unit serupa. .
Meski demikian, Sethi menegaskan, bukan berarti membeli rumah bukanlah investasi yang baik. Apalagi mengingat produk dalam negeri meningkat sebesar 85 persen sejak 2010.
“Kami terbiasa dengan lonjakan pasar perumahan, terutama selama booming perumahan pasca tahun 2020,” kata Sethi.
Menurut Sethi, hal ini dapat membuat orang percaya bahwa memiliki rumah adalah cara terbaik untuk membangun kekayaan, meskipun kinerja saham secara historis lebih baik.
“Jika masyarakat percaya bahwa kekurangan perumahan akan menyebabkan kenaikan harga selama bertahun-tahun, maka ini adalah investasi yang bagus,” kata Sethi.
Dia melanjutkan: “Namun, Anda juga harus mempertimbangkan opsi lain. Berapa biaya pinjaman dan investasi secara terpisah?
Selain itu, Sethi mengatakan ada faktor gaya hidup yang perlu diperhatikan saat membeli rumah, seperti keinginan untuk pindah dalam beberapa tahun, menginginkan tempat yang lebih besar, dan ingin pindah.
“Atau Anda hanya membutuhkan fleksibilitas untuk berganti pekerjaan dengan cepat dan meningkatkan pendapatan,” kata Sethi.
Jika Anda memiliki pola pikir seperti ini, menyewa mungkin merupakan ide yang bagus karena hal ini membuat semua jalan tetap terbuka.
Lakukan perhitungan sebelum Anda membeli rumah
Berdasarkan pengalaman Sethi, pembeli rumah tidak selalu memperhitungkan biaya properti, terutama ketika mereka memutuskan untuk memiliki rumah sendiri.
Hal ini biasanya terjadi karena kepemilikan rumah dianggap sebagai pencapaian besar dan merupakan bagian penting dari masyarakat. Hal ini dapat menyebabkan kita melupakan nilai sebenarnya dari saham dibandingkan dengan investasi lain, seperti rencana 401(k) atau dana indeks.
“Saya berbicara dengan pasangan yang sering mengatakan kepada saya bahwa uang di rekening pensiun mereka tidak terasa nyata,” katanya. “Mereka berkata, ‘Maksud saya, uang itu memang ada.’ Tapi saya tidak bisa menyentuhnya [seperti rumah].”
Membeli properti adalah salah satu keputusan terbesar dalam hidup. Jadi Sethi menyarankan pembeli untuk “mempelajari angka-angkanya dengan cermat” sebelum mengambil keputusan, termasuk biaya yang jelas.
(hsy/hsy) Simak videonya di bawah ini: Video: Bank Mega gelar “Fun Walk 5K Like a Billionaire” Kisah Selanjutnya 3 Jurus Rahasia Jeff Bezos Mengumpulkan Kekayaan Hingga Rp 3.000
